Количеството енергия, което консумира съвременното общество, се увеличава ежедневно. Подобряването на енергийната ефективност на многоетажните сгради (MKB) е едно от важните предизвикателства на 21-ви век. Максималният ефект от енергоспестяването може да бъде постигнат чрез съвместни усилия на държавата, управляващите компании и жителите на къщи.
Какво е енергийна ефективност и спестяване на енергия
Съвременните тенденции в енергоспестяването стимулират иновациите в енергоспестяването. Съгласно Федерален закон № 261, подписан на 23 ноември 2009 г. , енергийната ефективност е съотношението на ползите, получени от използването на ресурси, към разходите, необходими за тяхното получаване.
Енергоспестяването е набор от мерки, чиято цел е ефективността и икономичността на използването на енергийните ресурси. Основните показатели за енергийна ефективност на многостайни жилищни сгради трябва да отговарят на изискванията на приложимите закони в тази област.
Законодателство за енергийна ефективност на жилищни сгради
Действията за подобряване на енергийната ефективност на сградите се уреждат от следните разпоредби:
- Заповед на Министерството на икономическото развитие № 61 от 17 февруари 2010 г. , с която се одобрява приблизителна последователност от действия, насочени към подобряване на енергийната ефективност
- Заповед на Министерството на строителството № 98 от 15 февруари 2017 г. , с която е одобрен списък от действия за насърчаване на енергоспестяването и по-ефективното използване на ресурсите в жилищните сгради
Тези заповеди дефинират списък от действия за подобряване на енергийната ефективност в жилищна сграда. Разпоредба № 98 определя принципа на присвояване на класове за енергийна ефективност на жилищни сгради. Той определя рационалността на изразходването на ресурсите, необходими за поддържане на съоръжението. Взети заедно, двата документа позволяват да се определи списък на енергоспестяващите мерки, като се разпределят по ниво на разходите и вид ресурси.
Енергоспестяващи мерки, съгласно заповед на Министерството на строителството № 98
Програмата за енергоспестяване, препоръчана от Министерството на строителството и жилищното строителство, може да бъде разделена по видове използвани ресурси.
Резултатът от дейностите, извършени на първо място, трябва да даде най-голям ефект. Когато всички приоритетни изисквания за енергийна ефективност са изпълнени в къщата, се изпълнява вторият етап от дейностите. Тяхното изпълнение също е много важно. Редът на дейностите се определя по технически и финансови причини.
Предлага се прилагането на следните мерки за подобряване на енергийната ефективност на сградите.
Система за отопление и водоснабдяване
На първо място, в системата за отопление, топло и студено водоснабдяване се извършват следните дейности:
- монтаж на балансиращи клапани
- балансиране на отоплителната система
- промивни отоплителни тръби
- монтаж на измервателни уреди за измерване на консумацията на топла вода и топлина у дома и във всеки апартамент
Второ, те изпълняват:
- инсталиране на отделна точка за нагряване
- инсталация на топлообменник
- инсталиране на система, предназначена за автоматично управление на отоплението и топлата вода
- подмяна на тръба
- подмяна на армировката
- топлоизолация на тръбопроводи в мазета и тавани, както и в общите части
- монтаж на клапани за терморегулация на отоплителни устройства
- монтаж на спирателни кранове
- монтаж и модернизация на помпи, предназначени да осигурят рециркулация на водата в системи за водоснабдяване с топла вода
Система за захранване и осветление
На първо място те изпълняват:
- инсталиране на общи електромери за къщи и апартаменти
- инсталиране на енергоспестяващи лампи на места, предназначени за общо ползване
Второ, те изпълняват:
- настройка на затъмняване в автоматичен режим
- подмяна на електрически двигатели; инсталиране на задвижвания за осигуряване на контрол на честотата
Врати, прозорци, покрив и стени
На първо място те извършват:
- затваряне, изолация и запечатване на вратите на алеята
- монтаж на врати и амортисьори в мазета и тавани; запечатване и запечатване на прозорци, разположени в общите части
Второ, те изпълняват:
- инсталиране на топлоотразяващи филми на прозорци
- инсталиране на стъкло с ниска емисия в алеи
- подмяна на стари прозорци и врати с енергийно ефективни
- подова и стенна изолация в мазето и тавана
- покривна изолация
- уплътняване на фуги между панели
- изолация на стени
- остъкляване на лоджии и балкони
- намаляване на загубите в климатичната и вентилационната система поради инсталирането на въздушни амортисьори
Подготовка на програма за пестене на енергия. Оценка на разходите и спестяванията
Програмата за енергоспестяване е документ, основан на изискванията на член 25 от Федерален закон № 261, който описва принципите на енергоспестяване и енергийна ефективност. Планът на програмата за енергоспестяване включва следните стъпки:
- събиране на данни за обекти
- експресен оглед на сградата
- енергиен одит за определяне на наличния потенциал и резерви от икономии на енергия
- формиране на списък с дейности, за да се увеличи класът на енергопотребление на MKD
- определяне на разходите, необходими за изпълнение на плана
- изчисляване на прогнозни спестявания в натурална и парична стойност
- изчисляване на периода на изплащане на планираните енергоспестяващи мерки
- избор на източници на финансиране
- избор на лица, отговорни за прилагането на мерки, насочени към енергопотребление по икономичен начин
- разработване на действия за изпълнение на планираните дейности
- попълване, регистрация и одобрение на програмата за пестене на енергия
Програма за подобряване на целите за енергийна ефективност в дома:
- взема предвид индивидуалните характеристики на всеки MKD
- отговаря на специфичните нужди за спестяване на енергия
- определя конкретен план за постигане на необходимото ниво на енергийна ефективност
- съдържа методи за рационално намаляване на енергийните разходи и увеличаване на енергийната ефективност
- взема предвид наличните финанси
- използва максимално енергийния потенциал на сградата
Основният резултат от прилагането на разработената програма е намаляване на разходите и потреблението на енергия. Това позволява спестяванията да бъдат насочени към области с по-висок приоритет на дейност. Възвръщаемостта на разработените дейности може да се определи чрез използване на изчислението:
- прост период на изплащане
- намален период на изплащане
- коефициент на рентабилност
- Вътрешна норма на възвръщаемост
- нетна настояща стойност
- Анализ на разходите за жизнения цикъл
Проучването с термични изображения ви позволява да оцените класа на енергийна ефективност на сградата и да установите доколко ефективно е потреблението на топлина и електричество в къщата. Такова проучване е включено в комплекса за енергиен одит. Въз основа на получените резултати се издава енергиен сертификат за MKD.
Подобряване на енергийната ефективност на сградите от собствениците на апартаменти
Собствениците на апартаменти също могат да подобрят енергийната ефективност на сградите. Това ще доведе до икономия на енергия, поради което разходите за сметки ще намалят. За това се препоръчва:
- изолирайте вратите и отворите за прозорци
- инсталирайте втора входна врата, ако входът е много студен
- инсталирайте топлинни екрани зад радиаторите
- премахнете декоративните решетки от батериите, ако има такива
- не покривайте радиаторите със завеси
- заменете старите радиатори с нови
- за остъкляване на лоджии и балкони
- пестете електричество
- спестете вода
Приемането на тези мерки ще спести разходи за енергия с 30-40% без специални разходи, без да се намали качеството на живот.
Кой е изпълнителят и откъде да вземем парите
Управляващата организация отговаря за поддръжката на жилищния фонд. Следователно тя е изпълнителят на работата за подобряване на енергийната ефективност на MKD. Източникът на финансиране е плащането, извършено от жителите на къщата за поддръжка на жилищни помещения. Част от работата може да се извърши по договор за гражданско право.
Управляващата организация има право да заплати сумата на разходите за енергоспестяващи мерки по договора-договор в заплащане на поддръжката на жилищните помещения, като предварително е подписала споразумение със собствениците за изпълнението на работата.
Програмите за капитален ремонт по програмата на Фонда за насърчаване на реформите (FRS) на жилищно-комуналните услуги, непременно включват мерки за подобряване на енергийната ефективност и енергоспестяване в жилищни блокове, за сметка на фонда.
Евтини интервенции в жилищни сгради
Дом, работещ в енергоспестяващ режим, консумира много по-малко ресурси. Енергоспестяващите технологии могат да бъдат внедрени дори чрез евтини дейности. За да направите това, следвайте:
- Промийте отоплителната система
- изолирайте алеи
- инсталирайте затварящи врати
- разгледайте отоплителната система
- инсталирайте топлинни екрани зад радиаторите
- инсталирайте регулатори на отопление, които ви позволяват да регулирате температурата на охлаждащата течност в зависимост от температурата на въздуха в помещението
Мерки за енергийна ефективност в сгради, изискващи големи инвестиции
Техническите и мащабни събития са скъпи, но значително подобряват енергийната ефективност на сградата. Те включват:
- монтаж на модерни прозорци с висока термична устойчивост
- инсталиране на нови радиатори
- подобряване на отделните отоплителни точки
- избор на енергийно ефективни отоплителни котли
- автоматизация на процеса на зареждане и работа от отоплителни котли
- топлоизолация на общите части
- изпълнение на съвременна топлоизолация на тръбопроводи
- инсталиране на задвижване с променлива скорост във водоснабдителни и отводнителни системи
- инсталиране на задвижване с променлива честота на помпено оборудване
- замяна на стари електрически мрежи с нови
Енергоефективният основен ремонт може значително да намали консумацията на енергия. Освен това се препоръчва редовно да се наблюдават и анализират нови съвременни технологии, които повишават енергийната ефективност и, ако е възможно, да се прилагат на практика. Всички тези мерки помагат значително да се спести количеството ресурси, похарчени за поддръжка на жилищни сгради.